Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderparklaan 4

3404DA IJsselstein

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.440
+2,7%
[ € 332.147 – € 422.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.949[ € 343.852 – € 380.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.594[ € 373.423 – € 412.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderparklaan 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.440 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.04512 maanden +2,7%
€ -4.18812 mnd vs. NL -1,1%
Zuiderparklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.440 voor Zuiderparklaan 4 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderparklaan 4 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.594. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.440.

Verwachte verkoopprijs Zuiderparklaan 4
€ 393.594[ € 373.423 – € 412.730 ]
Verkoper houdt over€ 388.014−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.616+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderparklaan 4 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderparklaan 4
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 361.949[ € 343.852 – € 380.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderparklaan 4 adviseren wij in een bod van € 393.594, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.949 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.440+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.594+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.274+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderparklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderparklaan 4 in IJsselstein bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 377.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderparklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.440
Verwachte verkoopprijs€ 393.594
Verwachte vraagprijs€ 361.949
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Groene Balkon→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Balkon besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Het Groene Balkon

Het Groene Balkon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 3404DA IJsselstein
Zuiderparklaan 42
2008 · 71 m²
€ 375.845
Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.440 is Zuiderparklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Het Groene Balkon. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderparklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderparklaan 4 in IJsselstein.

Wat is Zuiderparklaan 4 in IJsselstein waard?
Zuiderparklaan 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.440 (bandbreedte € 332.147 – € 422.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Groene Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 4 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 4 in IJsselstein is in oktober 2026 € 361.949 (bandbreedte € 343.852 – € 380.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderparklaan 4 in IJsselstein?
Voor Zuiderparklaan 4 adviseren wij een bod van € 393.594 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderparklaan 4 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderparklaan 4 in IJsselstein bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderparklaan 4 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderparklaan 4 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderparklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Balkon is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderparklaan 4 ligt rond € 377.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderparklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Zuiderparklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).