Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderparklaan 44

3404DA IJsselstein

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.864
+2,7%
[ € 330.760 – € 420.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.368[ € 342.350 – € 378.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.026[ € 371.792 – € 410.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderparklaan 44 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.864 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.00312 maanden +2,7%
€ -4.17112 mnd vs. NL -1,1%
Zuiderparklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.864 voor Zuiderparklaan 44 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderparklaan 44 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.026. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.864.

Verwachte verkoopprijs Zuiderparklaan 44
€ 392.026[ € 371.792 – € 410.927 ]
Verkoper houdt over€ 386.464−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.017+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderparklaan 44 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderparklaan 44
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 360.368[ € 342.350 – € 378.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderparklaan 44 adviseren wij in een bod van € 392.026, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.368 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.864+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.026+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.627+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderparklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 360.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderparklaan 44 in IJsselstein bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderparklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.864
Verwachte verkoopprijs€ 392.026
Verwachte vraagprijs€ 360.368
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Groene Balkon→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Balkon besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Het Groene Balkon

Het Groene Balkon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 3404DA IJsselstein
Zuiderparklaan 42
2008 · 71 m²
€ 375.845
Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.864 is Zuiderparklaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Het Groene Balkon. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderparklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderparklaan 44 in IJsselstein.

Wat is Zuiderparklaan 44 in IJsselstein waard?
Zuiderparklaan 44 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.864 (bandbreedte € 330.760 – € 420.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Groene Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 44 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Zuiderparklaan 44 in IJsselstein is in oktober 2026 € 360.368 (bandbreedte € 342.350 – € 378.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderparklaan 44 in IJsselstein?
Voor Zuiderparklaan 44 adviseren wij een bod van € 392.026 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderparklaan 44 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderparklaan 44 in IJsselstein bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderparklaan 44 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderparklaan 44 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderparklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Balkon is € 739.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderparklaan 44 ligt rond € 375.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderparklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Zuiderparklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).