Huiswaardemeter

Woningwaarde Bangkoksingel 44

3404DZ IJsselstein

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.825
+2,7%
[ € 392.326 – € 499.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.431[ € 407.009 – € 449.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.925[ € 439.977 – € 486.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bangkoksingel 44 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.825 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.86512 maanden +2,7%
€ -4.94712 mnd vs. NL -1,1%
Bangkoksingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.825 voor Bangkoksingel 44 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bangkoksingel 44 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.925. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.825.

Verwachte verkoopprijs Bangkoksingel 44
€ 463.925[ € 439.977 – € 486.291 ]
Verkoper houdt over€ 457.572−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.354+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bangkoksingel 44 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Bangkoksingel 44
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 428.431[ € 407.009 – € 449.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bangkoksingel 44 adviseren wij in een bod van € 463.925, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.431 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.825+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.925+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.121+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bangkoksingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 428.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bangkoksingel 44 in IJsselstein bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 445.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bangkoksingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.825
Verwachte verkoopprijs€ 463.925
Verwachte vraagprijs€ 428.431
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Wereldsteden→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wereldsteden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (2%)

Wonen in De Wereldsteden

De Wereldsteden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 9, 3404ES IJsselstein
Schepenensingel 9
2000 · 111 m²
€ 575.865
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 536.731
Straatbeeld van Maassingel 52, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 52
2001 · 101 m²
€ 506.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.825 is Bangkoksingel 44 een van de meer betaalbare woningen in De Wereldsteden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bangkoksingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bangkoksingel 44 in IJsselstein.

Wat is Bangkoksingel 44 in IJsselstein waard?
Bangkoksingel 44 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.825 (bandbreedte € 392.326 – € 499.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wereldsteden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bangkoksingel 44 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Bangkoksingel 44 in IJsselstein is in oktober 2026 € 428.431 (bandbreedte € 407.009 – € 449.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Bangkoksingel 44 in IJsselstein?
Voor Bangkoksingel 44 adviseren wij een bod van € 463.925 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bangkoksingel 44 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Bangkoksingel 44 in IJsselstein bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bangkoksingel 44 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bangkoksingel 44 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bangkoksingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wereldsteden is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Bangkoksingel 44 ligt rond € 445.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bangkoksingel 44?
Huishoudens in de buurt van Bangkoksingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wereldsteden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.