Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein

Woningwaarde Pekingsingel 7

3404EB IJsselstein

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.313
+1,8%
[ € 469.315 – € 597.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.709[ € 487.074 – € 538.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.746[ € 526.040 – € 581.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Pekingsingel 7 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.313 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds mei +0,2%
+€ 9.59012 maanden +1,8%
€ -12.61912 mnd vs. NL -2,4%
Pekingsingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.313 voor Pekingsingel 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pekingsingel 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.746. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.313.

Verwachte verkoopprijs Pekingsingel 7
€ 554.746[ € 526.040 – € 581.412 ]
Verkoper houdt over€ 547.394−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.991+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pekingsingel 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Pekingsingel 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 512.709[ € 487.074 – € 538.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pekingsingel 7 adviseren wij in een bod van € 554.746, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.709 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.313+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.746+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.483+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pekingsingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 512.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pekingsingel 7 in IJsselstein bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 533.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pekingsingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.313
Verwachte verkoopprijs€ 554.746
Verwachte vraagprijs€ 512.709
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Wereldsteden→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wereldsteden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in De Wereldsteden

De Wereldsteden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 785.179
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 513.958
Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 461.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pekingsingel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wereldsteden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pekingsingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pekingsingel 7 in IJsselstein.

Wat is Pekingsingel 7 in IJsselstein waard?
Pekingsingel 7 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.313 (bandbreedte € 469.315 – € 597.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wereldsteden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pekingsingel 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Pekingsingel 7 in IJsselstein is in juni 2026 € 512.709 (bandbreedte € 487.074 – € 538.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Pekingsingel 7 in IJsselstein?
Voor Pekingsingel 7 adviseren wij een bod van € 554.746 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pekingsingel 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Pekingsingel 7 in IJsselstein bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pekingsingel 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pekingsingel 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pekingsingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wereldsteden is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Pekingsingel 7 ligt rond € 533.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pekingsingel 7?
Huishoudens in de buurt van Pekingsingel 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wereldsteden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.