Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenensingel 9

3404ES IJsselstein

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.865
+1,8%
[ € 506.761 – € 644.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 553.098[ € 525.443 – € 580.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.546[ € 568.529 – € 628.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenensingel 9 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.865 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds mei +0,2%
+€ 10.35612 maanden +1,8%
€ -13.62512 mnd vs. NL -2,4%
Schepenensingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.865 voor Schepenensingel 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenensingel 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.546. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.865.

Verwachte verkoopprijs Schepenensingel 9
€ 598.546[ € 568.529 – € 628.375 ]
Verkoper houdt over€ 590.712−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.667+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.712

Wat is de vraagprijs?

Schepenensingel 9 in IJsselstein staat in te koop voor € 553.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Vraagprijs Schepenensingel 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 553.098[ € 525.443 – € 580.753 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenensingel 9 adviseren wij in een bod van € 598.546, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 553.098 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.865+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.546+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.473+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenensingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenensingel 9 in IJsselstein bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 575.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenensingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.865
Verwachte verkoopprijs€ 598.546
Vraagprijs€ 553.098
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Wereldsteden→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wereldsteden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in De Wereldsteden

De Wereldsteden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 533.313
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 785.179
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 513.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.865 zit Schepenensingel 9 in het middensegment van De Wereldsteden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepenensingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenensingel 9 in IJsselstein.

Wat is Schepenensingel 9 in IJsselstein waard?
Schepenensingel 9 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.865 (bandbreedte € 506.761 – € 644.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wereldsteden.
Wat is de vraagprijs van Schepenensingel 9 in IJsselstein?
Schepenensingel 9 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 553.098. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenensingel 9 in IJsselstein?
Voor Schepenensingel 9 adviseren wij een bod van € 598.546 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenensingel 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenensingel 9 in IJsselstein bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenensingel 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenensingel 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 10.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenensingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wereldsteden is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Schepenensingel 9 ligt rond € 575.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenensingel 9?
Huishoudens in de buurt van Schepenensingel 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wereldsteden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.