Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Deventerstraat 36

3404GA IJsselstein

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.053
+2,7%
[ € 483.167 – € 614.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.428[ € 501.057 – € 553.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.564[ € 542.144 – € 599.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.053 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,2%
+€ 14.61212 maanden +2,7%
€ -6.09312 mnd vs. NL -1,1%
Jacob van Deventerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.053 voor Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.564. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.053.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Deventerstraat 36
€ 571.564[ € 542.144 – € 599.211 ]
Verkoper houdt over€ 564.027−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.145+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Deventerstraat 36
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 527.428[ € 501.057 – € 553.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Deventerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 571.564, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 527.428 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.053+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.564+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.142+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Deventerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 527.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 549.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Deventerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.053
Verwachte verkoopprijs€ 571.564
Verwachte vraagprijs€ 527.428
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Straatbeeld van Jan de Beyerstraat 11, 3404GP IJsselstein
Jan de Beyerstraat 11
2004 · 104 m²
€ 495.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Deventerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Staatse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Deventerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein.

Wat is Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein waard?
Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.053 (bandbreedte € 483.167 – € 614.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein is in oktober 2026 € 527.428 (bandbreedte € 501.057 – € 553.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein?
Voor Jacob van Deventerstraat 36 adviseren wij een bod van € 571.564 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Deventerstraat 36 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Deventerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Deventerstraat 36 ligt rond € 549.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Deventerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Deventerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.