Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Steenbeekstraat 2

3404GG IJsselstein

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.500
+2,7%
[ € 644.600 – € 820.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.302[ € 671.937 – € 742.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.595[ € 719.645 – € 795.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.500 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,2%
+€ 19.49412 maanden +2,7%
€ -8.12912 mnd vs. NL -1,1%
Nico Steenbeekstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.500 voor Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.595. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.500.

Verwachte verkoopprijs Nico Steenbeekstraat 2
€ 758.595[ € 719.645 – € 795.396 ]
Verkoper houdt over€ 749.000−€ 9.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.917+€ 17.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Steenbeekstraat 2
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 707.302[ € 671.937 – € 742.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Steenbeekstraat 2 adviseren wij in een bod van € 758.595, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.302 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.500+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.595+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.525+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Steenbeekstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 707.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 732.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 36
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Steenbeekstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.500
Verwachte verkoopprijs€ 758.595
Verwachte vraagprijs€ 707.302
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico Steenbeekstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.500 duidelijk in het hogere segment van Het Staatse. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nico Steenbeekstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein.

Wat is Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein waard?
Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.500 (bandbreedte € 644.600 – € 820.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein is in oktober 2026 € 707.302 (bandbreedte € 671.937 – € 742.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein?
Voor Nico Steenbeekstraat 2 adviseren wij een bod van € 758.595 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Steenbeekstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nico Steenbeekstraat 2 ligt rond € 732.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Steenbeekstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nico Steenbeekstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.