Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Kuijerstraat 9

3404GH IJsselstein

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.243
+2,7%
[ € 624.134 – € 794.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.573[ € 650.344 – € 718.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.802[ € 697.169 – € 770.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.243 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,2%
+€ 18.87512 maanden +2,7%
€ -7.87112 mnd vs. NL -1,1%
Jan de Kuijerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.243 voor Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.802. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.243.

Verwachte verkoopprijs Jan de Kuijerstraat 9
€ 734.802[ € 697.169 – € 770.556 ]
Verkoper houdt over€ 725.469−€ 9.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.648+€ 16.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Kuijerstraat 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 684.573[ € 650.344 – € 718.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Kuijerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 734.802, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.573 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.243+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.802+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.542+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Kuijerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 684.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 709.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 35
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Kuijerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.243
Verwachte verkoopprijs€ 734.802
Verwachte vraagprijs€ 684.573
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.243 ligt Jan de Kuijerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Staatse. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan de Kuijerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein.

Wat is Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein waard?
Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.243 (bandbreedte € 624.134 – € 794.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 684.573 (bandbreedte € 650.344 – € 718.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein?
Voor Jan de Kuijerstraat 9 adviseren wij een bod van € 734.802 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Kuijerstraat 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Kuijerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Kuijerstraat 9 ligt rond € 709.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Kuijerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan de Kuijerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.