Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Hoogendoornstraat 11

3404GJ IJsselstein

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.295
+2,7%
[ € 659.380 – € 839.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.188[ € 687.029 – € 759.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.345[ € 736.495 – € 814.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.295 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,2%
+€ 19.94112 maanden +2,7%
€ -8.31512 mnd vs. NL -1,1%
Wim Hoogendoornstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.295 voor Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.345. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.295.

Verwachte verkoopprijs Wim Hoogendoornstraat 11
€ 776.345[ € 736.495 – € 814.020 ]
Verkoper houdt over€ 766.555−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.022+€ 17.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Hoogendoornstraat 11
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 723.188[ € 687.029 – € 759.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Hoogendoornstraat 11 adviseren wij in een bod van € 776.345, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 723.188 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.295+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.345+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.162+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Hoogendoornstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 723.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 749.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 36
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Hoogendoornstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.295
Verwachte verkoopprijs€ 776.345
Verwachte vraagprijs€ 723.188
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Hoogendoornstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.295 duidelijk in het hogere segment van Het Staatse. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wim Hoogendoornstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein.

Wat is Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein waard?
Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.295 (bandbreedte € 659.380 – € 839.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein is in oktober 2026 € 723.188 (bandbreedte € 687.029 – € 759.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein?
Voor Wim Hoogendoornstraat 11 adviseren wij een bod van € 776.345 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Hoogendoornstraat 11 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Hoogendoornstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Wim Hoogendoornstraat 11 ligt rond € 749.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Hoogendoornstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wim Hoogendoornstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.