Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Hoogendoornstraat 6

3404GJ IJsselstein

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.029
+2,7%
[ € 572.026 – € 728.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.577[ € 596.198 – € 658.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.284[ € 639.124 – € 706.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.029 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,2%
+€ 17.29912 maanden +2,7%
€ -7.21412 mnd vs. NL -1,1%
Wim Hoogendoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.029 voor Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.284. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.029.

Verwachte verkoopprijs Wim Hoogendoornstraat 6
€ 673.284[ € 639.124 – € 706.401 ]
Verkoper houdt over€ 664.628−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.900+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Hoogendoornstraat 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 627.577[ € 596.198 – € 658.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Hoogendoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 673.284, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.577 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.029+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.284+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.948+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Hoogendoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 627.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 650.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 32
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Hoogendoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.029
Verwachte verkoopprijs€ 673.284
Verwachte vraagprijs€ 627.577
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.029 ligt Wim Hoogendoornstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Staatse. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wim Hoogendoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein.

Wat is Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein waard?
Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.029 (bandbreedte € 572.026 – € 728.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 627.577 (bandbreedte € 596.198 – € 658.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein?
Voor Wim Hoogendoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 673.284 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Hoogendoornstraat 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Hoogendoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Wim Hoogendoornstraat 6 ligt rond € 650.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Hoogendoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wim Hoogendoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.