Huiswaardemeter

Woningwaarde Bep Belostraat 5

3404GL IJsselstein

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.321
+2,7%
[ € 515.082 – € 655.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.444[ € 534.322 – € 590.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.129[ € 577.602 – € 638.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Bep Belostraat 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.321 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,2%
+€ 15.57712 maanden +2,7%
€ -6.49612 mnd vs. NL -1,1%
Bep Belostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.321 voor Bep Belostraat 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bep Belostraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.129. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.321.

Verwachte verkoopprijs Bep Belostraat 5
€ 609.129[ € 577.602 – € 638.402 ]
Verkoper houdt over€ 601.179−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.462+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bep Belostraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Bep Belostraat 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 562.444[ € 534.322 – € 590.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bep Belostraat 5 adviseren wij in een bod van € 609.129, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.444 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.321+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.129+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.585+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bep Belostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 562.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bep Belostraat 5 in IJsselstein bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 585.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 28
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bep Belostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.321
Verwachte verkoopprijs€ 609.129
Verwachte vraagprijs€ 562.444
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.321 zit Bep Belostraat 5 in het middensegment van Het Staatse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bep Belostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bep Belostraat 5 in IJsselstein.

Wat is Bep Belostraat 5 in IJsselstein waard?
Bep Belostraat 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.321 (bandbreedte € 515.082 – € 655.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bep Belostraat 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Bep Belostraat 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 562.444 (bandbreedte € 534.322 – € 590.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Bep Belostraat 5 in IJsselstein?
Voor Bep Belostraat 5 adviseren wij een bod van € 609.129 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bep Belostraat 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Bep Belostraat 5 in IJsselstein bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bep Belostraat 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bep Belostraat 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bep Belostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bep Belostraat 5 ligt rond € 585.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bep Belostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bep Belostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.