Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Beyerstraat 9

3404GP IJsselstein

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.944
+1,8%
[ € 436.431 – € 555.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.476[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.944 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,2%
+€ 8.91812 maanden +1,8%
€ -11.73512 mnd vs. NL -2,4%
Jan de Beyerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.944 voor Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.944.

Verwachte verkoopprijs Jan de Beyerstraat 9
€ 515.476[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 508.556−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.936+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.556

Wat is de vraagprijs?

Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Vraagprijs Jan de Beyerstraat 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Beyerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 515.476, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.944+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.476+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.250+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Beyerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 495.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Beyerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.944
Verwachte verkoopprijs€ 515.476
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 513.958
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 517.365
Straatbeeld van Maassingel 52, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 52
2001 · 101 m²
€ 503.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Beyerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Staatse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan de Beyerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein.

Wat is Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein waard?
Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.944 (bandbreedte € 436.431 – € 555.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de vraagprijs van Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein?
Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein?
Voor Jan de Beyerstraat 9 adviseren wij een bod van € 515.476 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Beyerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Beyerstraat 9 ligt rond € 495.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Beyerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan de Beyerstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.