Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Blaeustraat 10

3404GR IJsselstein

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.088
+2,7%
[ € 428.637 – € 545.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.044[ € 444.642 – € 491.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.906[ € 480.658 – € 531.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.088 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.96312 maanden +2,7%
€ -5.40512 mnd vs. NL -1,1%
Johannes Blaeustraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.088 voor Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.906. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.088.

Verwachte verkoopprijs Johannes Blaeustraat 10
€ 506.906[ € 480.658 – € 531.253 ]
Verkoper houdt over€ 500.080−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.194+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Blaeustraat 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 468.044[ € 444.642 – € 491.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Blaeustraat 10 adviseren wij in een bod van € 506.906, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.044 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.088+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.906+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.251+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Blaeustraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 487.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Blaeustraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.088
Verwachte verkoopprijs€ 506.906
Verwachte vraagprijs€ 468.044
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Beyerstraat 11, 3404GP IJsselstein
Jan de Beyerstraat 11
2004 · 104 m²
€ 495.482
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Blaeustraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Staatse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes Blaeustraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein.

Wat is Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein waard?
Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.088 (bandbreedte € 428.637 – € 545.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 468.044 (bandbreedte € 444.642 – € 491.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein?
Voor Johannes Blaeustraat 10 adviseren wij een bod van € 506.906 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Blaeustraat 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Blaeustraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Blaeustraat 10 ligt rond € 487.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Blaeustraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johannes Blaeustraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.