Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudstraat 21

3404HB IJsselstein

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.262
+2,7%
[ € 403.271 – € 513.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.414[ € 418.393 – € 462.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.833[ € 452.283 – € 499.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudstraat 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.262 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.19612 maanden +2,7%
€ -5.08512 mnd vs. NL -1,1%
Oudstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.262 voor Oudstraat 21 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudstraat 21 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.833. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.262.

Verwachte verkoopprijs Oudstraat 21
€ 476.833[ € 452.283 – € 499.892 ]
Verkoper houdt over€ 470.338−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.520+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudstraat 21 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Oudstraat 21
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 440.414[ € 418.393 – € 462.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudstraat 21 adviseren wij in een bod van € 476.833, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.414 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.262+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.833+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.675+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 440.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudstraat 21 in IJsselstein bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.262
Verwachte verkoopprijs€ 476.833
Verwachte vraagprijs€ 440.414
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Straatbeeld van Jan de Beyerstraat 11, 3404GP IJsselstein
Jan de Beyerstraat 11
2004 · 104 m²
€ 495.482
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.262 is Oudstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Het Staatse. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudstraat 21 in IJsselstein.

Wat is Oudstraat 21 in IJsselstein waard?
Oudstraat 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.262 (bandbreedte € 403.271 – € 513.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudstraat 21 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Oudstraat 21 in IJsselstein is in oktober 2026 € 440.414 (bandbreedte € 418.393 – € 462.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudstraat 21 in IJsselstein?
Voor Oudstraat 21 adviseren wij een bod van € 476.833 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudstraat 21 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Oudstraat 21 in IJsselstein bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudstraat 21 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudstraat 21 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Oudstraat 21 ligt rond € 458.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oudstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.