Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 15

3404HR IJsselstein

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.517
+2,7%
[ € 416.695 – € 530.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.966[ € 432.218 – € 477.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.825[ € 467.660 – € 516.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.517 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.60212 maanden +2,7%
€ -5.25412 mnd vs. NL -1,1%
Schaepmanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.517 voor Schaepmanstraat 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.825. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.517.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 15
€ 492.825[ € 467.660 – € 516.887 ]
Verkoper houdt over€ 486.154−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.832+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 454.966[ € 432.218 – € 477.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 492.825, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.966 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.517+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.825+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.466+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 454.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 15 in IJsselstein bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 473.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.517
Verwachte verkoopprijs€ 492.825
Verwachte vraagprijs€ 454.966
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Straatbeeld van Jan de Beyerstraat 11, 3404GP IJsselstein
Jan de Beyerstraat 11
2004 · 104 m²
€ 495.482
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.517 is Schaepmanstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Het Staatse. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 15 in IJsselstein.

Wat is Schaepmanstraat 15 in IJsselstein waard?
Schaepmanstraat 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.517 (bandbreedte € 416.695 – € 530.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 15 in IJsselstein is in oktober 2026 € 454.966 (bandbreedte € 432.218 – € 477.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 15 in IJsselstein?
Voor Schaepmanstraat 15 adviseren wij een bod van € 492.825 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 15 in IJsselstein bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 15 ligt rond € 473.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.