Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 3

3404HR IJsselstein

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.118
+2,7%
[ € 412.824 – € 525.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.466[ € 427.943 – € 472.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.377[ € 462.606 – € 511.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.118 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.48512 maanden +2,7%
€ -5.20612 mnd vs. NL -1,1%
Schaepmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.118 voor Schaepmanstraat 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.377. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.118.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 3
€ 487.377[ € 462.606 – € 511.301 ]
Verkoper houdt over€ 480.766−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.275+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 3
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 450.466[ € 427.943 – € 472.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 487.377, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.466 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.118+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.377+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.746+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 3 in IJsselstein bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.118
Verwachte verkoopprijs€ 487.377
Verwachte vraagprijs€ 450.466
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Straatbeeld van Jan de Beyerstraat 11, 3404GP IJsselstein
Jan de Beyerstraat 11
2004 · 104 m²
€ 495.482
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.118 is Schaepmanstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Het Staatse. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 3 in IJsselstein.

Wat is Schaepmanstraat 3 in IJsselstein waard?
Schaepmanstraat 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.118 (bandbreedte € 412.824 – € 525.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 450.466 (bandbreedte € 427.943 – € 472.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 3 in IJsselstein?
Voor Schaepmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 487.377 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 3 in IJsselstein bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 3 ligt rond € 469.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.