Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnplein 2

3404JN IJsselstein

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.015
+2,7%
[ € 434.733 – € 553.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.015[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnplein 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.015 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.14712 maanden +2,7%
€ -5.48212 mnd vs. NL -1,1%
Colijnplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.015 voor Colijnplein 2 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnplein 2 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.015. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 494.015.

Verwachte verkoopprijs Colijnplein 2
€ 513.015[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 506.122−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.425+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnplein 2 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnplein 2
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnplein 2 adviseren wij in een bod van € 513.015, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.015+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.015+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.666+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnplein 2 in IJsselstein bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 494.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.015
Verwachte verkoopprijs€ 513.015
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Straatbeeld van Jan de Beyerstraat 11, 3404GP IJsselstein
Jan de Beyerstraat 11
2004 · 104 m²
€ 495.482
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Staatse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Colijnplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnplein 2 in IJsselstein.

Wat is Colijnplein 2 in IJsselstein waard?
Colijnplein 2 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.015 (bandbreedte € 434.733 – € 553.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnplein 2 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Colijnplein 2 in IJsselstein is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnplein 2 in IJsselstein?
Voor Colijnplein 2 adviseren wij een bod van € 513.015 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnplein 2 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnplein 2 in IJsselstein bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnplein 2 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnplein 2 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Colijnplein 2 ligt rond € 494.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnplein 2?
Huishoudens in de buurt van Colijnplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.