Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenstraat 21

3404JV IJsselstein

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.924
+2,7%
[ € 529.693 – € 674.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.218[ € 552.157 – € 610.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.368[ € 591.360 – € 653.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.924 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,2%
+€ 16.01912 maanden +2,7%
€ -6.68012 mnd vs. NL -1,1%
Van Houtenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.924 voor Van Houtenstraat 21 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 21 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.368. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.924.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 21
€ 623.368[ € 591.360 – € 653.609 ]
Verkoper houdt over€ 615.261−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.985+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenstraat 21 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenstraat 21
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 581.218[ € 552.157 – € 610.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 623.368, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.218 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.924+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.368+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.536+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 581.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 21 in IJsselstein bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 601.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 29
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.924
Verwachte verkoopprijs€ 623.368
Verwachte vraagprijs€ 581.218
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.924 zit Van Houtenstraat 21 in het middensegment van Het Staatse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 21 in IJsselstein.

Wat is Van Houtenstraat 21 in IJsselstein waard?
Van Houtenstraat 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.924 (bandbreedte € 529.693 – € 674.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 21 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 21 in IJsselstein is in oktober 2026 € 581.218 (bandbreedte € 552.157 – € 610.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 21 in IJsselstein?
Voor Van Houtenstraat 21 adviseren wij een bod van € 623.368 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 21 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 21 in IJsselstein bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 21 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 21 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 21 ligt rond € 601.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.