Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 65, 4053HM IJzendoorn

Woningwaarde Dorpsstraat 65

4053HM IJzendoorn

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.498
+7,1%
[ € 371.798 – € 473.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.460[ € 391.837 – € 433.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.781[ € 411.037 – € 454.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 65 in IJzendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.498 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds mei +0,6%
+€ 27.96312 maanden +7,1%
+€ 11.23212 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.498 voor Dorpsstraat 65 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 65 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.498.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 65
€ 432.781[ € 411.037 – € 454.304 ]
Verkoper houdt over€ 426.770−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.587+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 65 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 65
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 412.460[ € 391.837 – € 433.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 775.423[ € 398.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 65 adviseren wij in een bod van € 432.781, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.460 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.781+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.420+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 412.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 65 in IJzendoorn bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 422.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.498
Verwachte verkoopprijs€ 432.781
Verwachte vraagprijs€ 412.460
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 19, 4051BX Ochten
Groenestraat 19
1926 · 80 m²
€ 394.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJzendoorn willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 65 in IJzendoorn.

Wat is Dorpsstraat 65 in IJzendoorn waard?
Dorpsstraat 65 in IJzendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.498 (bandbreedte € 371.798 – € 473.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 65 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 65 in IJzendoorn is in juni 2026 € 412.460 (bandbreedte € 391.837 – € 433.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 65 in IJzendoorn?
Voor Dorpsstraat 65 adviseren wij een bod van € 432.781 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 65 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 65 in IJzendoorn bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 65 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 65 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 65 ligt rond € 422.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.