De gemiddelde huizenprijs in IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) bedraagt in juni 2026 € 543.331. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.491Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 35.96012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 14.44412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

IJzendoorn

Nederland

Huizenprijzen per buurt in IJzendoorn

Pottemsestraat en Groenestraat e.o. is met € 639.130 de duurste buurt in IJzendoorn, gevolgd door IJzendoorn (€ 502.710). De gemiddelde vierkante meterprijs in IJzendoorn bedraagt € 3.729 per m².


IJzendoorn	€ 502.710	€ 3.872 per m²	-7%
Pottemsestraat en Groenestraat e.o.	€ 639.130	€ 3.838 per m²	+18%

Hoeveel wordt er overboden in IJzendoorn?

In IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. IJzendoorn kent met +4,7% het hoogste overbod, in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) bedraagt € 3.461 per m².

Overbod per buurt in IJzendoorn

BuurtOverbod

IJzendoorn+4,7%
Pottemsestraat en Groenestraat e.o.+4,3%

Is IJzendoorn duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 543.331 (€ 3.729 per m²) is IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs IJzendoorn

BetaalbaarDuur

€ 543.331[ € 417.392 – € 601.177 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% hoger[ € 543.331 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

14% hoger[ € 74.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in IJzendoorn?

In IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 519.828 (€ 3.311 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) is 69% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

IJzendoorn

Nederland

Verdeling woningtype

IJzendoorn

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in IJzendoorn?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in IJzendoorn. Het woningtekort in IJzendoorn bedraagt 16 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod IJzendoorn

2 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen435Woningtekort: 16 woningen

Huishoudens45116 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJzendoorn?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in IJzendoorn stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in IJzendoorn sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJzendoorn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang IJzendoorn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in IJzendoorn

4053€ 543.331

Veelgestelde vragen over IJzendoorn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in IJzendoorn?

De gemiddelde huizenprijs in IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) ligt in juni 2026 op € 543.331. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.461 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in IJzendoorn?

De woningmarkt in IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 543.331, een stijging van +7,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in IJzendoorn?

In IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 519.828 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 543.331. Overbieden is gebruikelijk in IJzendoorn.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in IJzendoorn?

De huizenprijzen in IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 543.331.

Wat is de duurste buurt van IJzendoorn?

De duurste buurt van IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) is Pottemsestraat en Groenestraat e.o., met een gemiddelde huizenprijs van € 639.130. De vierkante meterprijs in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. bedraagt € 3.838 per m². De meest betaalbare buurt is IJzendoorn (€ 502.710). IJzendoorn telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt 1.181 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. IJzendoorn heeft 435 woningen. IJzendoorn valt onder gemeente Neder-Betuwe.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in IJzendoorn?

IJzendoorn valt onder gemeente Neder-Betuwe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Neder-Betuwe: circa € 408 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 34 per maand.

Is IJzendoorn duur om te wonen?

De huizenprijzen in IJzendoorn (gemeente Neder-Betuwe) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 543.331. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.