Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn

Woningwaarde De Wielewaal 20

4053JR IJzendoorn

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.192
+7,1%
[ € 530.809 – € 675.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.655[ € 562.072 – € 621.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.954[ € 583.993 – € 645.466 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wielewaal 20 in IJzendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.192 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds mei +0,6%
+€ 39.92212 maanden +7,1%
+€ 16.03612 mnd vs. NL +2,8%
De Wielewaal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.192 voor De Wielewaal 20 in IJzendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wielewaal 20 in IJzendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.954. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.192.

Verwachte verkoopprijs De Wielewaal 20
€ 614.954[ € 583.993 – € 645.466 ]
Verkoper houdt over€ 606.940−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.403+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wielewaal 20 in IJzendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs De Wielewaal 20
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 591.655[ € 562.072 – € 621.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 775.423[ € 398.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wielewaal 20 adviseren wij in een bod van € 614.954, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.655 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.192+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.954+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.702+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wielewaal 20 zal in bij een vraagprijs van € 591.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wielewaal 20 in IJzendoorn bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 603.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wielewaal 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.192
Verwachte verkoopprijs€ 614.954
Verwachte vraagprijs€ 591.655
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtIJzendoorn→
PlaatsIJzendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzendoorn besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in IJzendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 426.141
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wielewaal 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.192 duidelijk in het hogere segment van IJzendoorn. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wielewaal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wielewaal 20 in IJzendoorn.

Wat is De Wielewaal 20 in IJzendoorn waard?
De Wielewaal 20 in IJzendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.192 (bandbreedte € 530.809 – € 675.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wielewaal 20 in IJzendoorn?
De verwachte vraagprijs van De Wielewaal 20 in IJzendoorn is in juni 2026 € 591.655 (bandbreedte € 562.072 – € 621.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wielewaal 20 in IJzendoorn?
Voor De Wielewaal 20 adviseren wij een bod van € 614.954 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wielewaal 20 in IJzendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Wielewaal 20 in IJzendoorn bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wielewaal 20 in IJzendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wielewaal 20 in IJzendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wielewaal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzendoorn is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Wielewaal 20 ligt rond € 603.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wielewaal 20?
Huishoudens in de buurt van De Wielewaal 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzendoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.