Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld

Woningwaarde Dahliastraat 18

4054NC Echteld

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.858
+7,3%
[ € 379.155 – € 482.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.770[ € 399.732 – € 441.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.188[ € 418.919 – € 463.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 18 in Echteld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.858 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds juli +0,6%
+€ 29.45312 maanden +7,3%
+€ 15.27512 mnd vs. NL +3,8%
Dahliastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.858 voor Dahliastraat 18 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 18 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.188. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.858.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 18
€ 441.188[ € 418.919 – € 463.016 ]
Verkoper houdt over€ 435.085−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.162+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 18 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 18
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 420.770[ € 399.732 – € 441.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 806.794[ € 398.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 18 adviseren wij in een bod van € 441.188, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.770 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.188+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.247+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 18 in Echteld bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 430.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.858
Verwachte verkoopprijs€ 441.188
Verwachte vraagprijs€ 420.770
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Echteld willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 18 in Echteld.

Wat is Dahliastraat 18 in Echteld waard?
Dahliastraat 18 in Echteld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.858 (bandbreedte € 379.155 – € 482.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 18 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 18 in Echteld is in augustus 2026 € 420.770 (bandbreedte € 399.732 – € 441.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 18 in Echteld?
Voor Dahliastraat 18 adviseren wij een bod van € 441.188 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 18 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 18 in Echteld bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 18 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 18 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 18 ligt rond € 430.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.