Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaard 15

4051EA Ochten

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.555
+7,1%
[ € 405.288 – € 515.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.569[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaard 15 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.555 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds mei +0,6%
+€ 30.48112 maanden +7,1%
+€ 12.24312 mnd vs. NL +2,8%
Appelgaard 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.555 voor Appelgaard 15 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaard 15 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.555.

Verwachte verkoopprijs Appelgaard 15
€ 471.569[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.132−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.150+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.132

Wat is de vraagprijs?

Appelgaard 15 in Ochten staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Appelgaard 15
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 641.409[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaard 15 adviseren wij in een bod van € 471.569, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.555+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.569+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.147+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaard 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaard 15 in Ochten bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 460.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaard 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.555
Verwachte verkoopprijs€ 471.569
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 350.365
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaard 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Appelgaard 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaard 15 in Ochten.

Wat is Appelgaard 15 in Ochten waard?
Appelgaard 15 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.555 (bandbreedte € 405.288 – € 515.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Appelgaard 15 in Ochten?
Appelgaard 15 in Ochten staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaard 15 in Ochten?
Voor Appelgaard 15 adviseren wij een bod van € 471.569 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaard 15 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaard 15 in Ochten bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaard 15 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaard 15 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaard 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaard 15 ligt rond € 460.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaard 15?
Huishoudens in de buurt van Appelgaard 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.