Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten

Woningwaarde Cederstraat 3

4051GA Ochten

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.365
+7,1%
[ € 308.321 – € 392.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.108[ € 324.053 – € 358.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.873[ € 341.552 – € 377.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 3 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.365 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds mei +0,6%
+€ 23.18912 maanden +7,1%
+€ 9.31512 mnd vs. NL +2,8%
Cederstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.365 voor Cederstraat 3 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 3 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.365.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 3
€ 359.873[ € 341.552 – € 377.504 ]
Verkoper houdt over€ 354.664−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.220+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 3 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 3
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 341.108[ € 324.053 – € 358.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 640.056[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.873, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.108 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.365+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.873+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.867+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 341.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 3 in Ochten bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 350.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.365
Verwachte verkoopprijs€ 359.873
Verwachte vraagprijs€ 341.108
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 441.852
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.365 is Cederstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 3 in Ochten.

Wat is Cederstraat 3 in Ochten waard?
Cederstraat 3 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.365 (bandbreedte € 308.321 – € 392.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 3 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 3 in Ochten is in juni 2026 € 341.108 (bandbreedte € 324.053 – € 358.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 3 in Ochten?
Voor Cederstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.873 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 3 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 3 in Ochten bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 3 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 3 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 3 ligt rond € 350.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.