Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten

Woningwaarde Kollumerlandstraat 13

4051GX Ochten

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.312
+8,0%
[ € 350.515 – € 446.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.784[ € 390.006 – € 431.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollumerlandstraat 13 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.312 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,6%
+€ 29.64712 maanden +8,0%
+€ 15.36412 mnd vs. NL +4,2%
Kollumerlandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.312 voor Kollumerlandstraat 13 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollumerlandstraat 13 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.312.

Verwachte verkoopprijs Kollumerlandstraat 13
€ 408.784[ € 390.006 – € 431.060 ]
Verkoper houdt over€ 403.037−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.110+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollumerlandstraat 13 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kollumerlandstraat 13
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollumerlandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 408.784, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.312+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.784+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.223+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollumerlandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollumerlandstraat 13 in Ochten bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 398.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollumerlandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.312
Verwachte verkoopprijs€ 408.784
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kollumerlandstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kollumerlandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollumerlandstraat 13 in Ochten.

Wat is Kollumerlandstraat 13 in Ochten waard?
Kollumerlandstraat 13 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.312 (bandbreedte € 350.515 – € 446.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollumerlandstraat 13 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Kollumerlandstraat 13 in Ochten is in oktober 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollumerlandstraat 13 in Ochten?
Voor Kollumerlandstraat 13 adviseren wij een bod van € 408.784 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollumerlandstraat 13 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Kollumerlandstraat 13 in Ochten bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollumerlandstraat 13 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollumerlandstraat 13 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollumerlandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kollumerlandstraat 13 ligt rond € 398.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollumerlandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kollumerlandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.