Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten

Woningwaarde Maaskant 34

4051EE Ochten

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.270
+7,1%
[ € 362.798 – € 461.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.622[ € 382.491 – € 422.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.149[ € 400.851 – € 443.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskant 34 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.270 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds mei +0,6%
+€ 27.28612 maanden +7,1%
+€ 10.96012 mnd vs. NL +2,8%
Maaskant 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.270 voor Maaskant 34 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskant 34 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.270.

Verwachte verkoopprijs Maaskant 34
€ 422.149[ € 400.851 – € 443.045 ]
Verkoper houdt over€ 416.255−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.742+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskant 34 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskant 34
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 402.622[ € 382.491 – € 422.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 640.056[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskant 34 adviseren wij in een bod van € 422.149, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.622 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.149+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.256+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskant 34 zal in bij een vraagprijs van € 402.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskant 34 in Ochten bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 412.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskant 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.270
Verwachte verkoopprijs€ 422.149
Verwachte vraagprijs€ 402.622
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 350.365
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 441.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaskant 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maaskant 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskant 34 in Ochten.

Wat is Maaskant 34 in Ochten waard?
Maaskant 34 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.270 (bandbreedte € 362.798 – € 461.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskant 34 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Maaskant 34 in Ochten is in juni 2026 € 402.622 (bandbreedte € 382.491 – € 422.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskant 34 in Ochten?
Voor Maaskant 34 adviseren wij een bod van € 422.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskant 34 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskant 34 in Ochten bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskant 34 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskant 34 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskant 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Maaskant 34 ligt rond € 412.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskant 34?
Huishoudens in de buurt van Maaskant 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.