De gemiddelde huizenprijs in Ochten (gemeente Neder-Betuwe) bedraagt in juni 2026 € 539.200. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Ochten (gemeente Neder-Betuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.464Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 35.68712 maanden +7,1%+7,1%

+€ 14.33512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Ochten

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ochten

Pottemsestraat en Groenestraat e.o. is met € 639.130 de duurste buurt in Ochten, gevolgd door Ochten (€ 517.178). De gemiddelde vierkante meterprijs in Ochten bedraagt € 4.342 per m².


Ochten	€ 517.178	€ 4.134 per m²	-4%
Pottemsestraat en Groenestraat e.o.	€ 639.130	€ 3.838 per m²	+19%

Hoeveel wordt er overboden in Ochten?

In Ochten (gemeente Neder-Betuwe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Ochten kent met +4,7% het hoogste overbod, in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ochten (gemeente Neder-Betuwe) bedraagt € 3.907 per m².

Overbod per buurt in Ochten

BuurtOverbod

Ochten+4,7%
Pottemsestraat en Groenestraat e.o.+4,3%

Is Ochten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.200 (€ 4.342 per m²) is Ochten (gemeente Neder-Betuwe) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.822 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ochten

BetaalbaarDuur

€ 539.200[ € 422.596 – € 597.186 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% hoger[ € 539.200 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

14% hoger[ € 74.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ochten?

In Ochten (gemeente Neder-Betuwe) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 515.639 (€ 3.737 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ochten (gemeente Neder-Betuwe) is 66% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ochten

Nederland

Verdeling woningtype

Ochten

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ochten?

In juni 2026 staan er 11 woningen te koop in Ochten. Het woningtekort in Ochten bedraagt 73 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ochten

11 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen2.038Woningtekort: 73 woningen

Huishoudens2.11173 meer dan woningen

Woningen te koop in Ochten

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ochten?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ochten stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ochten sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ochten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ochten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Ochten

4051€ 539.068 5041€ 421.132

Veelgestelde vragen over Ochten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ochten (gemeente Neder-Betuwe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ochten?

De gemiddelde huizenprijs in Ochten (gemeente Neder-Betuwe) ligt in juni 2026 op € 539.200. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.907 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ochten?

De woningmarkt in Ochten (gemeente Neder-Betuwe) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 539.200, een stijging van +7,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ochten?

In Ochten (gemeente Neder-Betuwe) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 515.639 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 539.200. Overbieden is gebruikelijk in Ochten.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ochten?

De huizenprijzen in Ochten (gemeente Neder-Betuwe) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 539.200.

Wat is de duurste buurt van Ochten?

De duurste buurt van Ochten (gemeente Neder-Betuwe) is Pottemsestraat en Groenestraat e.o., met een gemiddelde huizenprijs van € 639.130. De vierkante meterprijs in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. bedraagt € 3.838 per m². De meest betaalbare buurt is Ochten (€ 517.178). Ochten telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt 5.229 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Gelderland. Ochten heeft 2.038 woningen. Ochten valt onder gemeente Neder-Betuwe.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ochten?

Ochten valt onder gemeente Neder-Betuwe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Neder-Betuwe: circa € 408 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 34 per maand.

Is Ochten duur om te wonen?

De huizenprijzen in Ochten (gemeente Neder-Betuwe) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 539.200. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.822 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.