Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten

Woningwaarde Oranjestraat 8

4051BD Ochten

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.744
+7,3%
[ € 393.135 – € 500.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.092[ € 414.287 – € 457.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.656[ € 434.587 – € 480.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 8 in Ochten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.744 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds juli +0,6%
+€ 30.54012 maanden +7,3%
+€ 15.83912 mnd vs. NL +3,8%
Oranjestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.744 voor Oranjestraat 8 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 8 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.744.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 8
€ 457.656[ € 434.587 – € 480.334 ]
Verkoper houdt over€ 451.372−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.959+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 8 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 8
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 436.092[ € 414.287 – € 457.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 728.500[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 8 adviseren wij in een bod van € 457.656, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.092 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.656+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.539+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 8 in Ochten bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.744
Verwachte verkoopprijs€ 457.656
Verwachte vraagprijs€ 436.092
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 8 in Ochten.

Wat is Oranjestraat 8 in Ochten waard?
Oranjestraat 8 in Ochten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.744 (bandbreedte € 393.135 – € 500.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 8 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 8 in Ochten is in augustus 2026 € 436.092 (bandbreedte € 414.287 – € 457.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 8 in Ochten?
Voor Oranjestraat 8 adviseren wij een bod van € 457.656 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 8 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 8 in Ochten bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 8 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 8 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 8 ligt rond € 446.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.