Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten

Woningwaarde Oranjestraat 8

4051BD Ochten

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.852
+7,1%
[ € 388.830 – € 494.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.317[ € 409.751 – € 452.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.644[ € 429.829 – € 475.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 8 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.852 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds mei +0,6%
+€ 29.24412 maanden +7,1%
+€ 11.74712 mnd vs. NL +2,8%
Oranjestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.852 voor Oranjestraat 8 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 8 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.852.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 8
€ 452.644[ € 429.829 – € 475.074 ]
Verkoper houdt over€ 446.415−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.847+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 8 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 8
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 431.317[ € 409.751 – € 452.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 640.056[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 8 adviseren wij in een bod van € 452.644, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.317 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.644+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.276+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 8 in Ochten bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 441.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.852
Verwachte verkoopprijs€ 452.644
Verwachte vraagprijs€ 431.317
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Dahliastraat 7, 4054NC Echteld
Dahliastraat 7
1964 · 94 m²
€ 377.611
Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 322.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 8 in Ochten.

Wat is Oranjestraat 8 in Ochten waard?
Oranjestraat 8 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.852 (bandbreedte € 388.830 – € 494.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 8 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 8 in Ochten is in juni 2026 € 431.317 (bandbreedte € 409.751 – € 452.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 8 in Ochten?
Voor Oranjestraat 8 adviseren wij een bod van € 452.644 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 8 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 8 in Ochten bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 8 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 8 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 8 ligt rond € 441.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.