Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten

Woningwaarde Dr A J Kraaystraat 36

4051AD Ochten

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.107
+8,0%
[ € 323.934 – € 412.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.784[ € 359.467 – € 397.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.107 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,6%
+€ 27.39912 maanden +8,0%
+€ 14.20012 mnd vs. NL +4,2%
Dr A J Kraaystraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.107 voor Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.107.

Verwachte verkoopprijs Dr A J Kraaystraat 36
€ 377.784[ € 359.467 – € 397.305 ]
Verkoper houdt over€ 372.378−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.490+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.378

Wat is de vraagprijs?

Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Vraagprijs Dr A J Kraaystraat 36
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr A J Kraaystraat 36 adviseren wij in een bod van € 377.784, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.784+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.673+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr A J Kraaystraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 368.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr A J Kraaystraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.107
Verwachte verkoopprijs€ 377.784
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 446.744
Straatbeeld van Oranjestraat 74, 4051BE Ochten
Oranjestraat 74
1962 · 65 m²
€ 271.796
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.107 is Dr A J Kraaystraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr A J Kraaystraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten.

Wat is Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten waard?
Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.107 (bandbreedte € 323.934 – € 412.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten?
Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten?
Voor Dr A J Kraaystraat 36 adviseren wij een bod van € 377.784 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr A J Kraaystraat 36 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr A J Kraaystraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dr A J Kraaystraat 36 ligt rond € 368.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr A J Kraaystraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dr A J Kraaystraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.