Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 24, 4051AB Ochten

Woningwaarde Kerkstraat 24

4051AB Ochten

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.568
+7,3%
[ € 713.300 – € 907.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.952[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 24 in Ochten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 810.568 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds juli +0,6%
+€ 55.41112 maanden +7,3%
+€ 28.73812 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.568 voor Kerkstraat 24 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 24 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.568.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 24
€ 829.952[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 819.573−€ 10.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.701+€ 18.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.573

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 24 in Ochten staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 24
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 728.500[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 829.952, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.568+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.952+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.450+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 24 in Ochten bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 810.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.568
Verwachte verkoopprijs€ 829.952
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld
Tulpstraat 4
1964 · 113 m²
€ 367.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.568 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 24 in Ochten.

Wat is Kerkstraat 24 in Ochten waard?
Kerkstraat 24 in Ochten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.568 (bandbreedte € 713.300 – € 907.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 24 in Ochten?
Kerkstraat 24 in Ochten staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 24 in Ochten?
Voor Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 829.952 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 24 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 24 in Ochten bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 24 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 24 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 24 ligt rond € 810.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.