Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 4, 4054NB Echteld

Woningwaarde Tulpstraat 4

4054NB Echteld

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.189
+7,3%
[ € 323.126 – € 411.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.842[ € 359.467 – € 397.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 4 in Echteld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.189 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds juli +0,6%
+€ 25.10112 maanden +7,3%
+€ 13.01812 mnd vs. NL +3,8%
Tulpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.189 voor Tulpstraat 4 in Echteld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 4 in Echteld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.842. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.189.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 4
€ 376.842[ € 359.467 – € 397.305 ]
Verkoper houdt over€ 371.447−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.529+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 4 in Echteld heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 4
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 806.794[ € 398.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 376.842, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.189+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.842+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.684+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 4 in Echteld bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.189
Verwachte verkoopprijs€ 376.842
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtEchteld→
PlaatsEchteld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echteld besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Echteld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Echteld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 326.235
Straatbeeld van Dahliastraat 7, 4054NC Echteld
Dahliastraat 7
1964 · 94 m²
€ 381.792
Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.189 is Tulpstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Echteld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 4 in Echteld.

Wat is Tulpstraat 4 in Echteld waard?
Tulpstraat 4 in Echteld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.189 (bandbreedte € 323.126 – € 411.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echteld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 4 in Echteld?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 4 in Echteld is in augustus 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 4 in Echteld?
Voor Tulpstraat 4 adviseren wij een bod van € 376.842 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 4 in Echteld?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 4 in Echteld bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 4 in Echteld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 4 in Echteld is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echteld is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 4 ligt rond € 367.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echteld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.