Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten

Woningwaarde Burgemeester H Houtkoperlaan 34

4051EX Ochten

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.234
+7,3%
[ € 561.646 – € 714.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.192[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.234 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds juli +0,6%
+€ 43.63012 maanden +7,3%
+€ 22.62812 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.234 voor Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.192. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.234.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester H Houtkoperlaan 34
€ 653.192[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 644.757−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.406+€ 15.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.757

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Burgemeester H Houtkoperlaan 34
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 728.500[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester H Houtkoperlaan 34 adviseren wij in een bod van € 653.192, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.234+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.192+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.852+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester H Houtkoperlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 638.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester H Houtkoperlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.234
Verwachte verkoopprijs€ 653.192
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester H Houtkoperlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.234 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester H Houtkoperlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten.

Wat is Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten waard?
Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.234 (bandbreedte € 561.646 – € 714.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten?
Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten?
Voor Burgemeester H Houtkoperlaan 34 adviseren wij een bod van € 653.192 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester H Houtkoperlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 ligt rond € 638.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester H Houtkoperlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester H Houtkoperlaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.