Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 17

4051GE Ochten

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.012
+8,0%
[ € 447.051 – € 568.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.700[ € 470.915 – € 520.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.630[ € 494.461 – € 546.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 17 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.012 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,6%
+€ 37.81312 maanden +8,0%
+€ 19.59712 mnd vs. NL +4,2%
Beukenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.012 voor Beukenlaan 17 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 17 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.012.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 17
€ 520.630[ € 494.461 – € 546.509 ]
Verkoper houdt over€ 513.653−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.193+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 17 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 17
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 495.700[ € 470.915 – € 520.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 520.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.700 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.662+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 17 in Ochten bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 508.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.012
Verwachte verkoopprijs€ 520.630
Verwachte vraagprijs€ 495.700
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.012 zit Beukenlaan 17 in het middensegment van Ochten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 17 in Ochten.

Wat is Beukenlaan 17 in Ochten waard?
Beukenlaan 17 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.012 (bandbreedte € 447.051 – € 568.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Ochten is in oktober 2026 € 495.700 (bandbreedte € 470.915 – € 520.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 17 in Ochten?
Voor Beukenlaan 17 adviseren wij een bod van € 520.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 17 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 17 in Ochten bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 17 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 17 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 17 ligt rond € 508.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.