Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeflaan 13

4051EM Ochten

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.706
+7,1%
[ € 481.101 – € 612.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.519[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeflaan 13 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.706 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds mei +0,6%
+€ 36.18312 maanden +7,1%
+€ 14.53412 mnd vs. NL +2,8%
Hoeflaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.706 voor Hoeflaan 13 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeflaan 13 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.519. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.706.

Verwachte verkoopprijs Hoeflaan 13
€ 559.519[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 552.114−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.859+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.114

Wat is de vraagprijs?

Hoeflaan 13 in Ochten staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Hoeflaan 13
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 641.409[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeflaan 13 adviseren wij in een bod van € 559.519, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.706+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.519+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.495+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeflaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeflaan 13 in Ochten bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 546.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeflaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.706
Verwachte verkoopprijs€ 559.519
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 350.365
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.706 ligt Hoeflaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ochten. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoeflaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeflaan 13 in Ochten.

Wat is Hoeflaan 13 in Ochten waard?
Hoeflaan 13 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.706 (bandbreedte € 481.101 – € 612.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Hoeflaan 13 in Ochten?
Hoeflaan 13 in Ochten staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeflaan 13 in Ochten?
Voor Hoeflaan 13 adviseren wij een bod van € 559.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeflaan 13 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeflaan 13 in Ochten bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeflaan 13 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeflaan 13 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeflaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hoeflaan 13 ligt rond € 546.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeflaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hoeflaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.