Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten

Woningwaarde Waalkant 42

4051EK Ochten

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.481
+7,1%
[ € 427.223 – € 543.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.859[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalkant 42 in Ochten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.481 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds mei +0,6%
+€ 32.13112 maanden +7,1%
+€ 12.90612 mnd vs. NL +2,8%
Waalkant 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.481 voor Waalkant 42 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalkant 42 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.859. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.481.

Verwachte verkoopprijs Waalkant 42
€ 496.859[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 490.144−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.946+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.144

Wat is de vraagprijs?

Waalkant 42 in Ochten staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Vraagprijs Waalkant 42
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 640.056[ € 398.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalkant 42 adviseren wij in een bod van € 496.859, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.481+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.859+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.702+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalkant 42 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalkant 42 in Ochten bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 485.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalkant 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.481
Verwachte verkoopprijs€ 496.859
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 412.270
Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 426.141
Straatbeeld van Wethouder van Lentstraat 1, 4054NA Echteld
Wethouder van Lentstraat 1
1965 · 100 m²
€ 322.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.481 zit Waalkant 42 in het middensegment van Ochten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalkant 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalkant 42 in Ochten.

Wat is Waalkant 42 in Ochten waard?
Waalkant 42 in Ochten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.481 (bandbreedte € 427.223 – € 543.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de vraagprijs van Waalkant 42 in Ochten?
Waalkant 42 in Ochten staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalkant 42 in Ochten?
Voor Waalkant 42 adviseren wij een bod van € 496.859 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalkant 42 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Waalkant 42 in Ochten bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalkant 42 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalkant 42 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalkant 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Waalkant 42 ligt rond € 485.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalkant 42?
Huishoudens in de buurt van Waalkant 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.