Huiswaardemeter

Woningwaarde Nr 3

8553MP Indijk

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.076
+7,9%
[ € 249.107 – € 317.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.182[ € 263.323 – € 291.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.095[ € 274.646 – € 303.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Nr 3 in Indijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.076 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,6%
+€ 20.77512 maanden +7,9%
+€ 10.61312 mnd vs. NL +4,0%
Nr 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.076 voor Nr 3 in Indijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 3 in Indijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.095. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.076.

Verwachte verkoopprijs Nr 3
€ 289.095[ € 274.646 – € 303.556 ]
Verkoper houdt over€ 284.665−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.027+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 3 in Indijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 3
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 277.182[ € 263.323 – € 291.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 515.719[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 3 adviseren wij in een bod van € 289.095, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.182 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.076+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.095+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.550+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 3 zal in bij een vraagprijs van € 277.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 3 in Indijk bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 3

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.076
Verwachte verkoopprijs€ 289.095
Verwachte vraagprijs€ 277.182
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIndijk
PlaatsIndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (54%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Indijk

Indijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend
Julianaplantsoen 6
1925 · 146 m²
€ 307.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.076 is Nr 3 een van de meer betaalbare woningen in Indijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nr 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 3 in Indijk.

Wat is Nr 3 in Indijk waard?
Nr 3 in Indijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.076 (bandbreedte € 249.107 – € 317.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 3 in Indijk?
De verwachte vraagprijs van Nr 3 in Indijk is in oktober 2026 € 277.182 (bandbreedte € 263.323 – € 291.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Nr 3 in Indijk?
Voor Nr 3 adviseren wij een bod van € 289.095 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nr 3 in Indijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nr 3 in Indijk bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nr 3 in Indijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nr 3 in Indijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nr 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indijk is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Nr 3 ligt rond € 283.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nr 3?
Huishoudens in de buurt van Nr 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.