Woningwaarde Doniastrjitte 25, Woudsend (8551RC)

Wat is mijn huis waard?

Doniastrjitte 25 in Woudsend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.528 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 33.96012 maanden +7,2%+7,2%

+€ 17.33912 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Doniastrjitte 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.528 voor Doniastrjitte 25 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniastrjitte 25 in Woudsend heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 504.528.

Verwachte verkoopprijs Doniastrjitte 25

€ 515.630[ € 489.060 – € 540.540 ]

Verkoper houdt over€ 508.708−€ 6.922 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.093+€ 12.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.630

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.708

Wat is de vraagprijs?

Doniastrjitte 25 in Woudsend staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Doniastrjitte 25

Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]

Gem. vraagprijs in buurt Woudsend

€ 762.938[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniastrjitte 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 515.630, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.528+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.630+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.412+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniastrjitte 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniastrjitte 25 in Woudsend bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 504.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.580/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467

OZB€ 42

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.580

Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniastrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte336 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.528

Verwachte verkoopprijs€ 515.630

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend

PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (21%)

D (9%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.528 ligt Doniastrjitte 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudsend. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doniastrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniastrjitte 25 in Woudsend.

Wat is Doniastrjitte 25 in Woudsend waard?

Doniastrjitte 25 in Woudsend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.528 (bandbreedte € 443.985 – € 565.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.

Wat is de vraagprijs van Doniastrjitte 25 in Woudsend?

Doniastrjitte 25 in Woudsend staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Doniastrjitte 25 in Woudsend?

Voor Doniastrjitte 25 adviseren wij een bod van € 515.630 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doniastrjitte 25 in Woudsend?

De geschatte bruto maandlasten van Doniastrjitte 25 in Woudsend bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doniastrjitte 25 in Woudsend zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doniastrjitte 25 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniastrjitte 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Doniastrjitte 25 ligt rond € 504.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doniastrjitte 25?

Huishoudens in de buurt van Doniastrjitte 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Doniastrjitte 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde