Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend

Woningwaarde Grôtmakkerstrjitte 2

8551MS Woudsend

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.276
+7,0%
[ € 348.723 – € 443.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.997[ € 368.597 – € 407.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.732[ € 384.447 – € 424.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.276 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds mei +0,6%
+€ 25.81112 maanden +7,0%
+€ 10.10112 mnd vs. NL +2,7%
Grôtmakkerstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.276 voor Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.732. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.276.

Verwachte verkoopprijs Grôtmakkerstrjitte 2
€ 404.732[ € 384.447 – € 424.915 ]
Verkoper houdt over€ 399.030−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.977+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Grôtmakkerstrjitte 2
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 387.997[ € 368.597 – € 407.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 793.000[ € 398.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grôtmakkerstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 404.732, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.997 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.276+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.732+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.969+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grôtmakkerstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 387.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 396.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grôtmakkerstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.276
Verwachte verkoopprijs€ 404.732
Verwachte vraagprijs€ 387.997
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend
Julianaplantsoen 6
1925 · 146 m²
€ 304.986
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 480.927
Straatbeeld van Midstrjitte 4, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 4
1975 · 293 m²
€ 518.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grôtmakkerstrjitte 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudsend willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grôtmakkerstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend.

Wat is Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend waard?
Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.276 (bandbreedte € 348.723 – € 443.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend is in juni 2026 € 387.997 (bandbreedte € 368.597 – € 407.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend?
Voor Grôtmakkerstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 404.732 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grôtmakkerstrjitte 2 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grôtmakkerstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Grôtmakkerstrjitte 2 ligt rond € 396.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grôtmakkerstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Grôtmakkerstrjitte 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.