Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend

Woningwaarde Julianaplantsoen 6

8551NN Woudsend

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.986
+7,0%
[ € 268.388 – € 341.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.282[ € 283.368 – € 313.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.841[ € 296.120 – € 327.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplantsoen 6 in Woudsend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.986 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds mei +0,6%
+€ 19.86512 maanden +7,0%
+€ 7.77412 mnd vs. NL +2,7%
Julianaplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.986 voor Julianaplantsoen 6 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplantsoen 6 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.986.

Verwachte verkoopprijs Julianaplantsoen 6
€ 311.841[ € 296.120 – € 327.290 ]
Verkoper houdt over€ 307.161−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.228+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplantsoen 6 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplantsoen 6
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 298.282[ € 283.368 – € 313.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 793.000[ € 398.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 311.841, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.282 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.986+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.841+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.433+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 298.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplantsoen 6 in Woudsend bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 304.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.986
Verwachte verkoopprijs€ 311.841
Verwachte vraagprijs€ 298.282
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 396.276
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 480.927
Straatbeeld van Midstrjitte 4, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 4
1975 · 293 m²
€ 518.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.986 is Julianaplantsoen 6 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianaplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplantsoen 6 in Woudsend.

Wat is Julianaplantsoen 6 in Woudsend waard?
Julianaplantsoen 6 in Woudsend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.986 (bandbreedte € 268.388 – € 341.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplantsoen 6 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Julianaplantsoen 6 in Woudsend is in juni 2026 € 298.282 (bandbreedte € 283.368 – € 313.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplantsoen 6 in Woudsend?
Voor Julianaplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 311.841 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplantsoen 6 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplantsoen 6 in Woudsend bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplantsoen 6 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplantsoen 6 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplantsoen 6 ligt rond € 304.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Julianaplantsoen 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.