Huiswaardemeter

Woningwaarde Iewâl 28

8551PT Woudsend

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.015
+7,2%
[ € 410.973 – € 523.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.068[ € 453.056 – € 500.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Iewâl 28 in Woudsend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.015 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds juli +0,6%
+€ 31.43512 maanden +7,2%
+€ 16.05012 mnd vs. NL +3,7%
Iewâl 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.015 voor Iewâl 28 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iewâl 28 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.068. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.015.

Verwachte verkoopprijs Iewâl 28
€ 477.068[ € 453.056 – € 500.746 ]
Verkoper houdt over€ 470.570−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.759+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.570

Wat is de vraagprijs?

Iewâl 28 in Woudsend staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Iewâl 28
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 762.938[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iewâl 28 adviseren wij in een bod van € 477.068, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.015+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.068+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.921+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iewâl 28 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iewâl 28 in Woudsend bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 467.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iewâl 28

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.015
Verwachte verkoopprijs€ 477.068
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend
Julianaplantsoen 6
1925 · 146 m²
€ 307.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.015 ligt Iewâl 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudsend. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iewâl 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iewâl 28 in Woudsend.

Wat is Iewâl 28 in Woudsend waard?
Iewâl 28 in Woudsend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.015 (bandbreedte € 410.973 – € 523.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de vraagprijs van Iewâl 28 in Woudsend?
Iewâl 28 in Woudsend staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Iewâl 28 in Woudsend?
Voor Iewâl 28 adviseren wij een bod van € 477.068 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iewâl 28 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Iewâl 28 in Woudsend bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iewâl 28 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iewâl 28 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iewâl 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Iewâl 28 ligt rond € 467.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iewâl 28?
Huishoudens in de buurt van Iewâl 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.