Woningwaarde Buorren 3

9038TE Ingelum

213 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.736Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.708

+5,8%

[ € 512.783 – € 652.633 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.864[ € 543.271 – € 600.457 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.573[ € 563.915 – € 623.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 3 in Ingelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.708 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.03912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 10.70512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Buorren 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.708 voor Buorren 3 in Ingelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 3 in Ingelum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.708.

Verwachte verkoopprijs Buorren 3

€ 593.573[ € 563.915 – € 623.274 ]

Verkoper houdt over€ 585.794−€ 7.779 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.594+€ 14.021 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 3 in Ingelum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 3

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 571.864[ € 543.271 – € 600.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.573, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.864 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.708+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.573+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.252+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 3 in Ingelum bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 582.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850

OZB€ 54

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.013

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.708

Verwachte verkoopprijs€ 593.573

Verwachte vraagprijs€ 571.864

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtIngelum→

PlaatsIngelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingelum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (15%)

C (20%)

D (22%)

E (7%)

F (9%)

G (17%)

Wonen in Ingelum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingelum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Da Gronemanstrjitte 1

Da Gronemanstrjitte 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.708 duidelijk in het hogere segment van Ingelum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 3 in Ingelum.

Wat is Buorren 3 in Ingelum waard?

Buorren 3 in Ingelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.708 (bandbreedte € 512.783 – € 652.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingelum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 3 in Ingelum?

De verwachte vraagprijs van Buorren 3 in Ingelum is in oktober 2026 € 571.864 (bandbreedte € 543.271 – € 600.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 3 in Ingelum?

Voor Buorren 3 adviseren wij een bod van € 593.573 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buorren 3 in Ingelum?

De geschatte bruto maandlasten van Buorren 3 in Ingelum bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 3 in Ingelum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buorren 3 in Ingelum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingelum is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 3 ligt rond € 582.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buorren 3?

Huishoudens in de buurt van Buorren 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingelum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.