Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harnedyk 23, 9038TM Ingelum

Woningwaarde Harnedyk 23

9038TM Ingelum

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.412
+4,9%
[ € 197.483 – € 251.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.019[ € 208.068 – € 229.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.938[ € 218.263 – € 241.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnedyk 23 in Ingelum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.412 (€ 1.537 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds mei +0,5%
+€ 10.45412 maanden +4,9%
+€ 1.38112 mnd vs. NL +0,6%
Harnedyk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.412 voor Harnedyk 23 in Ingelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnedyk 23 in Ingelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.412.

Verwachte verkoopprijs Harnedyk 23
€ 229.938[ € 218.263 – € 241.239 ]
Verkoper houdt over€ 226.159−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.687+€ 6.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnedyk 23 in Ingelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.500 per m².

Verwachte vraagprijs Harnedyk 23
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 219.019[ € 208.068 – € 229.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.500[ € 1.425 – € 1.575 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnedyk 23 adviseren wij in een bod van € 229.938, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.019 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnedyk 23 zal in bij een vraagprijs van € 219.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnedyk 23 in Ingelum bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 224.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnedyk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.412
Verwachte verkoopprijs€ 229.938
Verwachte vraagprijs€ 219.019
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtIngelum→
PlaatsIngelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingelum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (22%)
D (20%)
E (8%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Ingelum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingelum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harnedyk 29, 9038TN Ingelum
Harnedyk 29
1920 · 56 m²
€ 140.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.412 is Harnedyk 23 een van de meer betaalbare woningen in Ingelum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harnedyk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnedyk 23 in Ingelum.

Wat is Harnedyk 23 in Ingelum waard?
Harnedyk 23 in Ingelum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.412 (bandbreedte € 197.483 – € 251.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnedyk 23 in Ingelum?
De verwachte vraagprijs van Harnedyk 23 in Ingelum is in juni 2026 € 219.019 (bandbreedte € 208.068 – € 229.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnedyk 23 in Ingelum?
Voor Harnedyk 23 adviseren wij een bod van € 229.938 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnedyk 23 in Ingelum?
De geschatte bruto maandlasten van Harnedyk 23 in Ingelum bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnedyk 23 in Ingelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnedyk 23 in Ingelum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnedyk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingelum is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Harnedyk 23 ligt rond € 224.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnedyk 23?
Huishoudens in de buurt van Harnedyk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingelum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.