Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudstraat 9

4031JA Ingen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.696
+2,7%
[ € 291.892 – € 371.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.779[ € 306.640 – € 338.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.859[ € 323.505 – € 357.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudstraat 9 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.696 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.79612 maanden +2,7%
€ -3.71412 mnd vs. NL -1,2%
Woudstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.696 voor Woudstraat 9 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudstraat 9 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.859. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.696.

Verwachte verkoopprijs Woudstraat 9
€ 340.859[ € 323.505 – € 357.558 ]
Verkoper houdt over€ 335.860−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.826+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudstraat 9 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Woudstraat 9
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 322.779[ € 306.640 – € 338.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudstraat 9 adviseren wij in een bod van € 340.859, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.779 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.696+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.859+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.902+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudstraat 9 in Ingen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 331.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.696
Verwachte verkoopprijs€ 340.859
Verwachte vraagprijs€ 322.779
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe weg 29, 4031MN Ingen
Nieuwe weg 29
1960 · 76 m²
€ 324.831
Straatbeeld van Zevenmorgen 41, 4031MR Ingen
Zevenmorgen 41
1956 · 83 m²
€ 371.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.696 is Woudstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudstraat 9 in Ingen.

Wat is Woudstraat 9 in Ingen waard?
Woudstraat 9 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.696 (bandbreedte € 291.892 – € 371.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudstraat 9 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Woudstraat 9 in Ingen is in oktober 2026 € 322.779 (bandbreedte € 306.640 – € 338.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudstraat 9 in Ingen?
Voor Woudstraat 9 adviseren wij een bod van € 340.859 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudstraat 9 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudstraat 9 in Ingen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudstraat 9 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudstraat 9 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Woudstraat 9 ligt rond € 331.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Woudstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.