Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Woud 23

4031JB Ingen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.724
+2,7%
[ € 360.557 – € 458.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.878[ € 378.934 – € 418.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.912[ € 398.260 – € 440.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Woud 23 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.724 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.86512 maanden +2,7%
€ -4.58712 mnd vs. NL -1,2%
Het Woud 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.724 voor Het Woud 23 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Woud 23 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.912. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.724.

Verwachte verkoopprijs Het Woud 23
€ 419.912[ € 398.260 – € 440.182 ]
Verkoper houdt over€ 414.043−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.460+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Woud 23 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Het Woud 23
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 398.878[ € 378.934 – € 418.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Woud 23 adviseren wij in een bod van € 419.912, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.878 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.912+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.908+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Woud 23 zal in bij een vraagprijs van € 398.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Woud 23 in Ingen bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 409.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Woud 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.724
Verwachte verkoopprijs€ 419.912
Verwachte vraagprijs€ 398.878
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 1a, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 1a
1905 · 97 m²
€ 392.210
Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 8, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 8
1866 · 350 m²
€ 1.276.066
Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen
Rijnstraat 8i
2014 · 82 m²
€ 378.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.724 is Het Woud 23 een van de meer betaalbare woningen in Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Woud 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Woud 23 in Ingen.

Wat is Het Woud 23 in Ingen waard?
Het Woud 23 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.724 (bandbreedte € 360.557 – € 458.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Woud 23 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Het Woud 23 in Ingen is in oktober 2026 € 398.878 (bandbreedte € 378.934 – € 418.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Woud 23 in Ingen?
Voor Het Woud 23 adviseren wij een bod van € 419.912 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Woud 23 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Woud 23 in Ingen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Woud 23 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Woud 23 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Woud 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Het Woud 23 ligt rond € 409.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Woud 23?
Huishoudens in de buurt van Het Woud 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.