Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen

Woningwaarde Rijnstraat 8i

4031KL Ingen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.445
+1,8%
[ € 329.512 – € 419.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.414[ € 346.193 – € 382.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.752[ € 365.234 – € 403.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 8i in Ingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.445 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds mei +0,2%
+€ 6.69812 maanden +1,8%
€ -8.89712 mnd vs. NL -2,4%
Rijnstraat 8i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.445 voor Rijnstraat 8i in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 8i in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.445.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 8i
€ 384.752[ € 365.234 – € 403.680 ]
Verkoper houdt over€ 379.270−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.597+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 8i in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 8i
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 364.414[ € 346.193 – € 382.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 821.387[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 8i adviseren wij in een bod van € 384.752, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.414 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.445+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.752+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.990+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 8i zal in bij een vraagprijs van € 364.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 8i in Ingen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 374.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 8i

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.445
Verwachte verkoopprijs€ 384.752
Verwachte vraagprijs€ 364.414
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 1a, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 1a
1905 · 97 m²
€ 387.916
Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 120 m²
€ 460.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.445 is Rijnstraat 8i een van de meer betaalbare woningen in Ingen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 8i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 8i in Ingen.

Wat is Rijnstraat 8i in Ingen waard?
Rijnstraat 8i in Ingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.445 (bandbreedte € 329.512 – € 419.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 8i in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 8i in Ingen is in juni 2026 € 364.414 (bandbreedte € 346.193 – € 382.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 8i in Ingen?
Voor Rijnstraat 8i adviseren wij een bod van € 384.752 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 8i in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 8i in Ingen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 8i in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 8i in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 8i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 8i ligt rond € 374.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 8i?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 8i besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.