Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 5

4031JC Ingen

202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.878
+2,7%
[ € 574.533 – € 731.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.928[ € 607.932 – € 671.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.091[ € 632.249 – € 698.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 5 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.878 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,2%
+€ 17.31312 maanden +2,7%
€ -7.31012 mnd vs. NL -1,2%
Weverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.878 voor Weverstraat 5 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 5 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.878.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 5
€ 666.091[ € 632.249 – € 698.801 ]
Verkoper houdt over€ 657.514−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.563+€ 15.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 5 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 5
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 639.928[ € 607.932 – € 671.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 666.091, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.928 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.878+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.091+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.396+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 639.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 5 in Ingen bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 652.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.878
Verwachte verkoopprijs€ 666.091
Verwachte vraagprijs€ 639.928
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 1a, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 1a
1905 · 97 m²
€ 392.210
Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 8, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 8
1866 · 350 m²
€ 1.276.066
Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen
Rijnstraat 8i
2014 · 82 m²
€ 378.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.878 duidelijk in het hogere segment van Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 5 in Ingen.

Wat is Weverstraat 5 in Ingen waard?
Weverstraat 5 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.878 (bandbreedte € 574.533 – € 731.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 5 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 5 in Ingen is in oktober 2026 € 639.928 (bandbreedte € 607.932 – € 671.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 5 in Ingen?
Voor Weverstraat 5 adviseren wij een bod van € 666.091 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 5 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 5 in Ingen bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 5 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 5 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 5 ligt rond € 652.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.