Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruithof 19

4031JD Ingen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.265
+2,7%
[ € 411.193 – € 523.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.346[ € 432.579 – € 478.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.496[ € 455.073 – € 502.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruithof 19 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.265 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,2%
+€ 12.39112 maanden +2,7%
€ -5.23112 mnd vs. NL -1,2%
Fruithof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.265 voor Fruithof 19 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruithof 19 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.265.

Verwachte verkoopprijs Fruithof 19
€ 479.496[ € 455.073 – € 502.975 ]
Verkoper houdt over€ 472.972−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.236+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruithof 19 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Fruithof 19
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 455.346[ € 432.579 – € 478.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruithof 19 adviseren wij in een bod van € 479.496, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.346 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.265+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.496+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.471+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruithof 19 zal in bij een vraagprijs van € 455.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruithof 19 in Ingen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 467.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruithof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.265
Verwachte verkoopprijs€ 479.496
Verwachte vraagprijs€ 455.346
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 122 m²
€ 465.846
Straatbeeld van Tabaksland 44, 4031MJ Ingen
Tabaksland 44
1986 · 88 m²
€ 396.745
Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen
Rijnstraat 8i
2014 · 82 m²
€ 378.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruithof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ingen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fruithof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruithof 19 in Ingen.

Wat is Fruithof 19 in Ingen waard?
Fruithof 19 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.265 (bandbreedte € 411.193 – € 523.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruithof 19 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Fruithof 19 in Ingen is in oktober 2026 € 455.346 (bandbreedte € 432.579 – € 478.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruithof 19 in Ingen?
Voor Fruithof 19 adviseren wij een bod van € 479.496 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruithof 19 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruithof 19 in Ingen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruithof 19 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruithof 19 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruithof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Fruithof 19 ligt rond € 467.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruithof 19?
Huishoudens in de buurt van Fruithof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.