Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruithof 29

4031JD Ingen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.691
+2,7%
[ € 349.088 – € 444.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.619[ € 366.338 – € 404.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.081[ € 387.219 – € 427.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruithof 29 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.691 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.51912 maanden +2,7%
€ -4.44212 mnd vs. NL -1,2%
Fruithof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.691 voor Fruithof 29 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruithof 29 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.691.

Verwachte verkoopprijs Fruithof 29
€ 408.081[ € 387.219 – € 427.979 ]
Verkoper houdt over€ 402.342−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.393+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruithof 29 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Fruithof 29
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 385.619[ € 366.338 – € 404.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruithof 29 adviseren wij in een bod van € 408.081, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.619 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.691+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.081+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.485+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruithof 29 zal in bij een vraagprijs van € 385.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruithof 29 in Ingen bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 396.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruithof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.691
Verwachte verkoopprijs€ 408.081
Verwachte vraagprijs€ 385.619
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 30, 4031MJ Ingen
Tabaksland 30
1986 · 122 m²
€ 465.846
Straatbeeld van Tabaksland 44, 4031MJ Ingen
Tabaksland 44
1986 · 88 m²
€ 396.745
Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen
Rijnstraat 8i
2014 · 82 m²
€ 378.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.691 is Fruithof 29 een van de meer betaalbare woningen in Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fruithof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruithof 29 in Ingen.

Wat is Fruithof 29 in Ingen waard?
Fruithof 29 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.691 (bandbreedte € 349.088 – € 444.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruithof 29 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Fruithof 29 in Ingen is in oktober 2026 € 385.619 (bandbreedte € 366.338 – € 404.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruithof 29 in Ingen?
Voor Fruithof 29 adviseren wij een bod van € 408.081 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruithof 29 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruithof 29 in Ingen bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruithof 29 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruithof 29 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruithof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Fruithof 29 ligt rond € 396.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruithof 29?
Huishoudens in de buurt van Fruithof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.