Woningwaarde Molenstraat 7

4031JS Ingen

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.064

+2,7%

[ € 670.616 – € 853.512 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 746.838[ € 709.496 – € 784.180 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.601[ € 738.585 – € 816.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.064 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.20812 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.53212 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Molenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.064 voor Molenstraat 7 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Ingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.064.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7

€ 777.601[ € 738.585 – € 816.331 ]

Verkoper houdt over€ 767.797−€ 9.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.303+€ 17.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.601

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Ingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 746.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7

Onder gem. in IngenBoven gem.

€ 746.838[ € 709.496 – € 784.180 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]

Gem. vraagprijs in Ingen

€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.601, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.838 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.064+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.601+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.481+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 746.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Ingen bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 762.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 962.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727

OZB€ 74

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.064

Verwachte verkoopprijs€ 777.601

Verwachte vraagprijs€ 746.838

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→

PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (19%)

C (30%)

D (9%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.064 duidelijk in het hogere segment van Ingen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Ingen.

Wat is Molenstraat 7 in Ingen waard?

Molenstraat 7 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.064 (bandbreedte € 670.616 – € 853.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Ingen?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Ingen is in oktober 2026 € 746.838 (bandbreedte € 709.496 – € 784.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Ingen?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 777.601 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Ingen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Ingen bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Ingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 762.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.