Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruithof 10

4031JT Ingen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.169
+2,7%
[ € 430.469 – € 547.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.232[ € 453.370 – € 501.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.404[ € 476.039 – € 526.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruithof 10 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.169 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.97212 maanden +2,7%
€ -5.47612 mnd vs. NL -1,2%
Fruithof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.169 voor Fruithof 10 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruithof 10 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.169.

Verwachte verkoopprijs Fruithof 10
€ 501.404[ € 476.039 – € 526.149 ]
Verkoper houdt over€ 494.639−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.582+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruithof 10 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Fruithof 10
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 477.232[ € 453.370 – € 501.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruithof 10 adviseren wij in een bod van € 501.404, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.232 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.169+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.404+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.474+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruithof 10 zal in bij een vraagprijs van € 477.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruithof 10 in Ingen bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 489.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruithof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.169
Verwachte verkoopprijs€ 501.404
Verwachte vraagprijs€ 477.232
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtIngen→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ingen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 1a, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 1a
1905 · 97 m²
€ 392.210
Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 8, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 8
1866 · 350 m²
€ 1.276.066
Straatbeeld van Rijnstraat 8i, 4031KL Ingen
Rijnstraat 8i
2014 · 82 m²
€ 378.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruithof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ingen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fruithof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruithof 10 in Ingen.

Wat is Fruithof 10 in Ingen waard?
Fruithof 10 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.169 (bandbreedte € 430.469 – € 547.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruithof 10 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Fruithof 10 in Ingen is in oktober 2026 € 477.232 (bandbreedte € 453.370 – € 501.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruithof 10 in Ingen?
Voor Fruithof 10 adviseren wij een bod van € 501.404 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruithof 10 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruithof 10 in Ingen bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruithof 10 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruithof 10 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruithof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ingen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Fruithof 10 ligt rond € 489.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruithof 10?
Huishoudens in de buurt van Fruithof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ingen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.